Oferta sprzedaży mieszkania w centrum Łodzi / Łódź-Śródmieście
Mieszkanie na I pietrze (druga kondygnacja) w budynku pięciokondygnacyjnym (czteropiętrowym), w samym sercu miasta- wszędzie stąd blisko, a za trzy lata to miejsce znajdzie się w strefie reprezentacyjnej Łodzi (projekt Nowego Centrum obejmującego Specjalną Strefę Kultury i Rynek Kobro opracowany przez słynnego architekta Roba Krier`a- już rozpoczęła się jego budowa).
Mieszkanie o metrażu całkowitym 74,27 m2. 2 piękne, duże pokoje, osobna, duża kuchnia z oknem, garderoba (może spełniać także funkcję 3 pokoju), łazienka z WC, prysznicem, wanną i bidetem, 2 korytarze, przedpokój i balkon z efektownym widokiem na całą ulicę i ciąg secesyjnych elewacji). Zamknięte podwórko z prywatnym parkingiem, stylowa, wyremontowana i zadbana klatka schodowa.
Mieszkanie znakomicie zlokalizowane pod względem infrastruktury- nie ma potrzeby przemierzania kilometrowych korków, by załatwić wszystkie sprawy w centrum- każda potrzebna instytucja, banki, sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnie- wszystko jest dostępne o przysłowiowy “rzut beretem”. Do Piotrkowskiej- ok.10 minut spacerkiem. Do Manufaktury- ok.10 minut samochodem, lub komunikacją miejską. 15 minut spacerem do pobliskich parków.
Posesja jest zamknięta- a podwórko dostępne tylko dla lokatorów (zamykana automatycznie brama na pilota i domofon). Na podwórku stare drzewa- czerwony kasztanowiec, wiązy i topole- oraz od zeszłego roku mikroogródki, w przyszłości, wraz z wiekiem, będą zwiększać procent zieleni przed drzwiami- tuje, krzewy, kwiatki, bluszcze- oraz zamknięty parking tylko dla lokatorów nieruchomości. Klatka schodowa jest także zamknięta (domofon również przed samymi drzwiami na klatkę schodową).
Budynek pochodzi z 1932 roku. Obecnie jest prężnie zarządzany przez wspólnotę lokatorską- poddawany na bieżąco wszystkim remontom i konserwacjom, zadbany- doskonale utrzymany. Niedawno przeprowadzono komplementarny remont dachu, elewacji, odnowiono i zabezpieczono wszystkie balkony- podłączono wszystkie miejskie media wraz z CO i ciepłą wodą.
Dom w całości zbudowany z cegły- grube mury (mury zewnętrzne ponad 60cm) zbudowane w najlepszej, tradycyjnej technologii- w pełni zabezpieczają tak przed zimnem- jak i latem- przed upałami. Zimą zatrzymują ciepło wewnątrz- latem przyczyniają się do komfortowej izolacji przed gorącem.
Mieszkanie jest ciepłe, jasne i zadbane. Zaprojektowano je komfortowo- jest wysokie (3,30m), bardzo przestronne i pomyślane tak, by w każdym jego miejscu czuć się wygodnie. Posiada wszelkie walory estetyczne i stylowe swojego czasu w połączeniu z udogodnieniami współczesności- media (miejskie)- woda ciepła i zimna, ogrzewanie centralne, gaz (do gotowania- na życzenie, można odłączyć, jeśli ktoś woli go w mieszkaniu nie mieć)- i prąd. Opomiarowanie: liczniki ciepłej wody (zimna-na życzenie), gazu i prądu.
Aktualnie podłączona jest telewizja kablowa + internet, oraz telefon stacjonarny.
Pokoje z ogromnymi oknami, osobna- bardzo szlachetna- duża kuchnia z zamykaną, dużą antresolą, w pełni funkcjonalna, piękna łazienka z WC, 2 korytarze i hall o wielkości normalnego pokoju- aktualnie wykorzystywany jako garderoba (na wymiar firmy KOMANDOR). Także pomieszczenie przy kuchni przeznaczone na pralnię i pomieszczenie techniczne.
Mieszkanie nadaje się doskonale dla singla lub rodziny- jednak jego bezdyskusyjnym walorem jest biznesowy potencjał, związany z lokalizacją w samym sercu ścisłego centrum miasta, na pierwszym piętrze, z oknami z których można zobaczyć wchodzących interesantów- oraz z gospodarowaniem przestrzenią- hall i korytarze oplatają mieszkanie w całości- umiejscowienie kuchni i łazienki, oraz metraż powodują, iż lokal idealnie nadaje się na biuro, gabinety lekarskie, kancelarię lub siedzibę firmy. Niebanalny projekt przestrzeni pozwala na intymność- zarazem dając możliwość otwarcia jednej, dużej przestrzeni (przejściowe, dwuskrzydłowe, piękne drzwi pomiędzy dwoma dużymi pokojami można całkowicie otworzyć- uzyskując jedną, otwartą przestrzeń- lub zamknąć, w miarę potrzeby otrzymując izolację w każdym pomieszczeniu). Hall i korytarze z powodzeniem mogą spełnić funkcje poczekalni lub recepcji, zaś łazienka- z wejściem z przedpokoju- gwarantuje korzystanie z niej w pełnej intymności. Do samej klatki schodowej, jak i na parking, można wejść z dwóch stron: od frontu kamienicy lub od podwórka.
Kuchnia, korytarz i łazienka wyremontowane dokumentnie w 2005 roku- pomieszczenia zostały odnowione włącznie ze skuciem tynków i starych wylewek podłogowych. Obecnie- od wszystkich instalacji- wod-kan (miedź), wentylacyjnej, elektrycznej- aż po tynki i podłogi- są nowe i kompletnie bezawaryjne.
Podczas remontów przeorganizowano przestrzeń łazienki- przenosząc równocześnie wejście do niej do przedpokoju. Obecnie jest wyjątkowo piękna, dyskretna i komfortowa: bardzo duża wanna RAVAK, kompletna armatura Hansgrohe, nad wanną prysznic (z samoczyszczącą słuchawką z regulacją strumieni i biczami wodnymi)- ze szklanym, bardzo estetycznym, jednoczęściowym parawanem nawannowym z hartowanego szkła- który można rozłożyć na czas kąpieli, a potem złożyć- bez poczucia straty przestrzeni; ceramika KOŁO: WC, bidet i umywalka- wszystko powieszone na Geberitach; szafki KOMANDORa z lustrami, ekskluzywny, włoski gres w całej łazience. Zamontowano także elektryczną matę grzejną DEVI z precyzyjnym sterownikiem elektronicznym- można za jego pomocą zaprogramować każdą temperaturę na życzenie i czas- w cyklach (zaawansowany programator 7-dniowy/24-godzinny) lub pojedynczych sesjach. Grzejnik łazienkowy z dodatkową grzałką elektryczną, dzięki której (wraz z matą grzejną) można szybko i dobrze nagrzać łazienkę lub dosuszać ręczniki w chłodniejsze dni, jeśli jeszcze nie działa ogrzewanie centralne.
W kuchni zainstalowano drewniane, stylowe włoskie meble na wymiar (dopasowane ergonomicznie dla wygody obsługi i do szczególnej, efektownej wysokości pomieszczenia), sprzęt AGD (kuchnia gazowa, piekarnik elektryczny i okap firmy CANDY), zmywarka do naczyń (SIEMENS). W kuchni i korytarzach włoskie gresy i luksusowe kafle, tynki i gładzie. Wszystkie materiały dobrano wśród najlepszych, bez oszczędności na estetyce i jakości każdego z detali.
W całym lokalu odrestaurowano ręcznie i z pietyzmem wszystkie ościeżnice i drzwi- oraz stare, grube parapety w pokojach- odkryto stare drewno, zabezpieczono je odpowiednio i zakonserwowano- wymieniono także szyby we wszystkich drzwiach w pokojach. W drzwiach łazienkowych zamiast szyby wstawiono lustro (co dodatkowo doświetla łazienkę i korytarz).
W mieszkaniu zmieniono także okna- obecnie są białe, pięciokomorowe PCV o podwyższonej sztywności (dźwiękoszczelne) – olbrzymie- pozwalają na dobre doświetlenie przestronnych i wysokich pomieszczeń.
Wymieniono grzejniki- obecnie wszystkie są nowe (z termostatami i głowicami do regulacji temperatury), z wyjątkiem jednego- w większym pokoju, pozostawionego dla zachowania cytatu stylistycznego (jest w pełni funkcjonalny- a cieszy oko nawiązaniem do dawnych czasów). W jednym z pokojów, oraz w hallu (garderoba) zamontowano szafy KOMANDOR z drzwiami przesuwnymi z luster na całych ścianach przeciwległych do okien- uzyskując dzięki temu zabiegowi duże doświetlenie pomieszczeń.
W kuchni, łazience, korytarzu i przedpokoju wylewki dodatkowo ocieplono styropianem i położono luksusowe kafle i gres. Stylowe parkiety w pokojach poddano niedawno ekspertyzie- nadają się do regeneracji i cyklinowania. Wedle preferencji- w dwóch pokojach warto położyć gładzie i odświeżyć farby. Mieszkanie nie wymaga poza tym żadnych innych inwestycji- ze względu na podłączenie do wszystkich mediów miejskich nie wymaga także dodatkowych nakładów czasowych związanych z jego eksploatacją. Można się do niego wprowadzić i zamieszkać natychmiast po zakupie.
W oferowanej cenie zawiera się całkowite wyposażenie mieszkania- wraz z kuchnią na wymiar (wszystkie meble drewniane, szuflady z mechanizmem samodomyku) i sprzętem AGD w zabudowie, całkowitym wyposażeniem łazienki, pralką Whirlpool, oraz garderobą i trzema szafami KOMANDOR.
Do dyspozycji Kupującego pozostanie także parometrowa, sucha i czysta piwnica w budynku.
Mieszkanie nie jest obciążone prawami osób trzecich- posiada założoną Księgę Wieczystą, może być dostępne niezwłocznie po podpisaniu aktu notarialnego sprzedaży- termin udostępnienia mieszkania do uzgodnienia z nabywcą.
Kontakt w sprawie oferowanego mieszkania umożliwi Państwu formularz kontaktowy znajdujący się na stronie KONTAKT
Przydatne linki:
- Zdjęcia (aktualnie 114 zdjęć) dostępne są na stronie GALERII.
- Możesz zapoznać się z zestawieniem podstawowych informacji o oferowanym mieszkaniu – tutaj.
- Dla wygody przygotowaliśmy MAPĘ SATELITARNĄ z lokalizacją mieszkania w centrum Łodzi.
